Nastáva ten nepríjemný moment, keď váš realitný maklér tápa so zámkom, aby získal kľúč, a vy (kupujúci) trpezlivo čakáte a podvedome si vytvárate obraz domu, ktorý sa chystáte vidieť. Mohol by to byť ten? Takéto očakávanie!
Toto držiace pero pred vchodovými dverami je jedinečnou príležitosťou pre dôvtipného predajcu pripraviť pôdu pre kupujúcich na prehliadku ich domu. Táto oblasť predných dverí je miestom, kde začínajú prvé dojmy, a skutočne vytvára tón pre zvyšok prehliadky domova. Len tri jednoduché kroky môžu prinútiť vaše vchodové dvere nastaviť skvelý tón pre potenciálnych kupcov: Clean, Update a Stage!
Vyčistiť:
- Ostrihajte kríky, vytrhajte burinu, zhoďte čerstvý mulč, zasaďte kvety atď.
- Zametajte verandu, schody a chodník (nezabudnite na pavučiny).
- Utrite predné dvere (a sieťové dvere, ak nejaké máte).
- Lešte kľučky dverí a svietidlá.
- Ak je to potrebné, silné umývanie.
Aktualizácia: Teraz, keď všetko vidíte, je potrebné niečo aktualizovať alebo opraviť?
- V akom stave sú vchodové dvere? Drží sa? Musíte do nej švihnúť bokom, aby ste ju otvorili? Uistite sa, že funguje hladko.
- A čo vaše sieťové dvere? Ak to nefunguje hladko alebo ak vás bolí oči, zložte ho.
- Je potrebné schody opraviť? Je zábradlie pevné? Je pravdepodobné, že tieto typy opráv sa aj tak objavia na zozname inšpektorov. Mohli by ste ich teraz opraviť.
- Svietidlá – sú opotrebované alebo zastarané? Fungujú žiarovky? Nech sa leskne!
štádium: Teraz máte čisté plátno, s ktorým môžete pracovať. Pozrite sa objektívne na svoje vchodové dvere.
- Sú vaše čísla domov na rovnakej úrovni alebo vyzerajú trochu opotrebované (alebo zastarané)?
- Postavte si uvítaciu podložku a pripravte si novú. Jedna malá investícia môže znamenať obrovský rozdiel!
- Ak máte miesto, pridajte príjemné posedenie (ale prosím, žiadne lacné záhradné stoličky!).
- Pridajte nejaké prírodné prvky, ideálne rastliny v črepníkoch. Vyberte si niečo odvážne a správneho rozsahu, aby ste urobili dojem.
- Ak je to vhodné, pridajte sezónny veniec. Len sa uistite, že to nie je príliš cutsie a prosím, žiadne sušené kvety (v niektorých kultúrach predstavujú smrť).
- Veľký vplyv môže mať aj pridanie solárnych svetiel pozdĺž chodníka alebo reflektorov zvýrazňujúcich strom.
Teraz, keď to máte Wow predné dvere, nezabudnite ich pravidelne kontrolovať, aby ste polievali kvety a pozametali.
Bol by som ľahostajný, keby som túto tému nepreviedol na ďalší krok. Čo sa stane, keď vojdú do vášho domu? Udržujte tempo a usporiadajte aj interiér vášho domova! Profesionálny stager má objektívnu schopnosť vidieť váš domov tak, ako by ho videl kupujúci, a urobiť vynaliezavé, ale zmysluplné zmeny v tom, ako je váš domov prezentovaný.
Leave a Comment